【养老地产】美国太阳城中心:新型养老社区典范

美国佛罗里达州太阳城中心案例分析


 

美国太阳城是全美最大的老年社区之一。它位于佛罗里达州坦帕市郊,从1961年开始建设,占地10平方公里,太阳城中心历经40年的开发建设,现在 有来自全美及世界各地的住户约17000名,并且 一直处于继续 增加 的态势,均匀 年岁 为75岁。


区域方位 /总平面图

【养老地产】美国太阳城中心:新型养老社区典范


美国佛罗里达方位 图

【养老地产】美国太阳城中心:新型养老社区典范

美国太阳城中心方位 图;

【养老地产】美国太阳城中心:新型养老社区典范

太阳城中心俯瞰 图


太阳城中心位于 在美国佛罗里达西海岸,佛罗里达州Hillsborough郡的南部,坦帕和萨拉苏达之间,距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的旅程 。作为“白叟 城”,太阳城明文规则 :所有居民有必要 55岁以上,这个年岁 以下的,即便是亲属子女也没有居住权。子女想护理生病的白叟 ,也只能住在该城之外的当地 ,18岁以下的伴随 人士一年居住时间不能超过30天。


这里的建筑划完全依照 老年人的需求设计,小区内完成 无妨碍 设计。太阳城中有许多种住所 类型,以独栋和双拼为主,还有多层公寓、独立居住中心、日子 照料社区、复合公寓住所 等。


底子 状况

占地上 积:32.37平方公里

住所 单元:10500

总人口(2000年官方统计)16,321

平方公里/人 504

均匀 年岁 75.0

家庭均匀 收入(美元) 42,300(佛罗里达42,433美元)

房子 均匀 价格(2005年,美元)163,000(佛罗里达州189,500)

康娱中心(recreation center)4个

其间 提供有游水 池、网球场、艺术与手工艺中心

高尔夫球场(共162个洞) 8个

网球场 19个

俱乐部 超过200家


 

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六大居住区

1、太阳城中心(独立家庭别墅)

2、国王之殿(连体别墅)

3、湖中之塔(辅助照料式住所 和家庭护理机构)

4、院子 和阿斯顿花园(出租的独立居住公寓)

5、自在 广场(辅助照料式住所 和家庭护理机构)


以上各社区一起享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。

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在太阳城中心每人每一年 享用综合会所的费用为140美元。享用 的康乐装置包括室内和室外游水 池、网球的推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和文娱 中心、会议室和一个1万平方英尺的剧场。这里大约1/3的居民是活跃的高尔夫球喜好 者。无论您是初学者仍是 高手,都可以享遭到 打高尔夫球的趣味 。在交归入 会费后,每一年 每人费用大约为1500美元。太阳城中心是世界出名 的BENSUTTON高尔夫校园 的本部。全美草地保龄球锦标赛也在这里举行。在这样的社区内,有各种各样的俱乐部,开设的课程和组织的活动超过80种以上。例如,您早年 是一个外科大夫,但年青 时您可能一直喜欢做木匠活,今天日子 在太阳城里,您可以到木匠 坊去做您喜欢的事情,可以做缝纫等等。依据 美国一项调查标明 ,日子 在这样环境的老年社区中,老年人的均匀 寿命要延长10岁。

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产品特色

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俱乐部

各种俱乐部开设的课程和组织的活动超过80种以上,包括木匠、缝纫等等,充沛 满足不同人群的爱好 偏好。

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ClubRenaissance文艺复兴俱乐部

面积40,000平方英尺,内有day-spa全套效能 、健康中心、美容美体室、休闲餐饮池。


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KingsPoint South Club国王之殿南边 俱乐部

面积28,000平方英尺,提供网球场、室外游水 池、室内游水 池、社交活动室、彩绘室、网吧及咖啡厅。

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KingsPoint Clubhouse国王之殿会所

面积90,000平方英尺,提供会所大堂、图书馆、机房、室内游水 池,银行,还有 20间客房向超过200个社会活动俱乐部提供效能 。

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游水 池

室表里 共9个,提供放松疗之用的hot tubs以及食物 饮料便当 效能 。



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